Υπερ της μεμονωμένης κατοικίας ο δήμος Πόλης
Ο Δήμος Πόλης Χρυσοχούς, στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για την αξιολόγηση της Πολιτικής Ανέγερσης Μεμονωμένης Κατοικίας εκτός Ορίου Ανάπτυξης, κατέθεσε τις θέσεις και εισηγήσεις του στο Τμήμα Πολεοδομίας, υπογραμμίζοντας την ανάγκη η μελλοντική χωροθετική πολιτική να λαμβάνει υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες και τα πραγματικά δεδομένα των τοπικών κοινωνιών.
Ο Δήμος υποστηρίζει τη διατήρηση και ενίσχυση της δυνατότητας ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας εκτός Ορίου Ανάπτυξης, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου υφίστανται ήδη βασικές υποδομές και δίκτυα υπηρεσιών, όπως οδικό δίκτυο, υδροδότηση και άλλες βασικές υπηρεσίες.
Η συγκεκριμένη δυνατότητα αποτελεί σημαντικό εργαλείο για την αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών των δημοτών και παράλληλα μπορεί να συμβάλει στη συγκράτηση του πληθυσμού στην περιοχή, ιδιαίτερα των νέων ανθρώπων και των νέων ζευγαριών.
Έμφαση στις ιδιαιτερότητες της υπαίθρου
Ο Δήμος Πόλης Χρυσοχούς επισημαίνει ότι η χωροθετική πολιτική δεν μπορεί να εφαρμόζεται με ενιαίο τρόπο σε όλες τις περιοχές της Κύπρου, αλλά θα πρέπει να διαφοροποιείται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής.
Η περιοχή του Δήμου χαρακτηρίζεται από έντονο αγροτικό και περιαστικό χαρακτήρα, ενώ σε αρκετές περιοχές υπάρχουν ήδη υποδομές και δίκτυα που μπορούν να εξυπηρετήσουν κατοικίες χωρίς να απαιτούνται σημαντικές νέες δημόσιες επενδύσεις.
Ως εκ τούτου, ο Δήμος θεωρεί ότι η δυνατότητα οικιστικής ανάπτυξης σε κατάλληλα επιλεγμένα τεμάχια, τα οποία βρίσκονται κοντά σε υφιστάμενες υποδομές και δίκτυα, μπορεί να λειτουργήσει ως κίνητρο παραμονής του πληθυσμού στην περιοχή και ενίσχυσης της τοπικής οικονομίας.
Κεντρικό αίτημα η επαναφορά του συντελεστή δόμησης 6%-10%
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στο αίτημα του Δήμου για επαναφορά του συντελεστή δόμησης στα γεωργικά τεμάχια στο 6%-10%, ως βασική προϋπόθεση για τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής και επιτρέποντας την οικιστική ανάπτυξη σε περιοχές που υποστηρίζονται ήδη από υφιστάμενα δίκτυα υπηρεσιών του Δήμου.
Ανάπτυξη με σεβασμό στον χαρακτήρα της υπαίθρου
Ο Δήμος υπογραμμίζει ότι η δυνατότητα ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας δεν θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως ανεξέλεγκτη επέκταση της ανάπτυξης, αλλά ως ένα στοχευμένο εργαλείο στεγαστικής και περιφερειακής πολιτικής, με σαφείς προϋποθέσεις και κριτήρια.
Η αναθεώρηση των Τοπικών Σχεδίων πρέπει να βασίζεται στα πραγματικά δεδομένα του Δήμου μας, καθώς η υφιστάμενη κατάσταση αδικεί τους δημότες. Βασικό μας αίτημα για την κοινωνική και οικονομική ευημερία της περιοχής είναι η άμεση αποκατάσταση του συντελεστή δόμησης στο 6-10%. Η δυνατότητα ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας θα δώσει ζωή στον Δήμο μας, συγκρατώντας τον πληθυσμό και προσελκύοντας νέους ανθρώπους και ζευγάρια, ενώ παράλληλα θα συμβάλει καθοριστικά στην ανάπτυξη και την αύξηση του τουρισμού.
